Residentie REIGERSNEST: In een kleine mede-eigendom rustig gelegen op 30m van de zeedijk van Westende, op het gelijkvloers, mooi en gemeubeld appartement.
Indeling als volgt: een inkomhal met apart toilet en op maat gemaakte kasten, zonnige woonkamer met ingerichte wandkeuken, een slaapkamer met dubbel bed en kleerkasten met toegang tot een kleine privé binnenkoer, badkamer met ligbad/douche en wastafel.
Mogelijkheid tot aankoop van een garage (nr. 7) onder de residentie zelf.
Elektrische verwarming,
AREI-conforme elektrische installatie en branddeur.
Rustige ligging op 10 minuten van het centrum.
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.
Certificaat elektriciteitJa, conform AREI
EPC Waarde425 kWh/m² jaar
EPC Referentie20230227-0002821623-RES-1
Financieel
Prijs€ 163.000
Onroerende voorheffing€ 762,11
Kadastraal inkomen€ 676
Comfort
VerwarmingElektrische accumulatoren
BeglazingDubbel
KeukenKasten met toestellen
Raamkozijnenhout
Bebouwing
BebouwingGesloten
DakPlat dak
Bouwjaar1997
BodemattestAanwezig
StaatDirect bewoonbaar
Asbest typeAsbestveilig
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNee
Risicozone voor overstromingenNee
VergunningJa
Afgebakend overstromingsgebiedNee
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakende oeverzoneNee
VerkavelingvergunningNee
G-scoreKlasse A
BestemmingWoongebied
P-scoreKlasse A
Algemene informatie
AdresReigerslaan 6 / 0001, 8430 Westende-Bad
Aantal toiletten1
Aantal verdiepingen4
Aantal garages1
Aantal slaapkamers1
Bewoonbare oppervlakte51 m²
Aantal badkamers1
EPC & energie
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.
Certificaat elektriciteitJa, conform AREI
EPC Waarde425 kWh/m² jaar
EPC Referentie20230227-0002821623-RES-1
Financieel
Prijs€ 163.000
Onroerende voorheffing€ 762,11
Kadastraal inkomen€ 676
Comfort
VerwarmingElektrische accumulatoren
BeglazingDubbel
KeukenKasten met toestellen
Raamkozijnenhout
Bebouwing
BebouwingGesloten
DakPlat dak
Bouwjaar1997
BodemattestAanwezig
StaatDirect bewoonbaar
Asbest typeAsbestveilig
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNee
Risicozone voor overstromingenNee
VergunningJa
Afgebakend overstromingsgebiedNee
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd