Vous êtes à la recherche d'un syndic professionel?
Grâce à ses nombreuses années d’expérience, sa comptabilité claire et transparente et sa profonde connaissance en matière de construction, la Sprl DUMO peut vous garantir la gestion correcte de votre immeuble.
Au nom de l’association des copropriétaires, le syndic est responsable et gère les parties communes de la copropriété.
Les tâches minimum du syndic sont reprises dans l’article 577 du code civil. Ci-dessous nous vous présentons une liste non exhaustive des diverses tâches qui sont indispensables pour une gestion saine et efficace.
1. La gestion administrative:
Composition du dossier de base (acte de base, plans de construction, compte-rendu des contrôles d’eau, d’électricité, des ascenseurs, …), assemblée générale annuelle (rédaction de l’ordre du jour, envoi des convocations, rédaction des procès-verbaux, suivi des relations contractuelles (assurances, contrats d’entretien), secrétariat général (factures, correspondances avec les propriétaires, fournisseurs, …)
2. La gestion financière:
Concrètement, nous établissons le budget annuel, le fonds de roulement et le fonds de réserve. Nous nous chargeons des demandes de paiement des provisions pour les fonds de roulement et de réserve, des paiements des factures des fournisseurs. Mais aussi de la répartition des frais communs entre les propriétaires se basant sur les clés de répartition reprises dans l’acte de base ou le règlement d’ordre intérieur, de la rédaction du décompte annuel, des modalités de décharge, …
3. La gestion technique:
Nous sommes, au nom et pour le compte de l’association des copropriétaires, responsables de l’entretien des installations techniques, du patrimoine commun, de la réparation des pannes. Mais nous assumons également la demande d’offres de prix et de cahiers de charge au cas où des travaux importants se présenteraient, les contrôles périodiques des éléments qui doivent garantir le bon emploi et surtout la sécurité des habitants.
Et enfin le petit plus, un service de permanence 24h sur 24 et 7 jours sur 7 au 059/30.30.16.
Vous avez encore des questions? Remplissez le formulaire ou passez dans notre agence, située Zeedijk 361 à 8434 Westende.
A bientôt!
